Fundada em 1981 em Belo Horizonte (MG), a Direcional Engenharia é, atualmente, uma das maiores construtoras do país, com mais de 150 mil unidades entregues em 14 estados brasileiros. A empresa aposta na tecnologia como a grande aliada do método construtivo que consolidou – e que a coloca entre as maiores especialistas no Programa Casa Verde e Amarela de habitação popular.

Ao longo de sua história, sem deixar de lado o compromisso de ajudar a diminuir o déficit habitacional no Brasil, a Direcional desenvolveu o conhecimento necessário para atuar também nos segmentos de alto e médio padrões. No entanto, com o crescimento da empresa e o aumento da complexidade dos projetos, a Direcional enxergou a possibilidade de otimizar processos, especialmente aqueles relacionados a orçamentação, ajustes em projetos e gestão de informações das obras, que impactavam diretamente nos resultados da companhia.

Além disso, o modelo de negócios mantido pela companhia, de servidores on-premises e projetos ainda aceitos em papel, dificultava o trabalho de compatibilização e análises de seus profissionais, que também poderia ser melhorado.

Para manter a qualidade de seus projetos e a competitividade em suas obras, em 2019, a Direcional criou um núcleo para estudar e desenvolver o BIM (Modelagem da Informação da Construção) em seus processos. Afirma Vinícius Lott Mont’Alverne, gerente nacional de projetos, planejamento e acompanhamento de obras da Direcional:

Vínhamos em um processo de evolução tecnológica na companhia e mais recentemente vimos a importância de otimizar a gestão da informação em nossos projetos e digitalizar também o trabalho no canteiro de obras.

Vinícius Lott Mont’Alverne, gerente nacional de projetos, planejamento e acompanhamento de obras da Direcional.

Segundo ele, também faltava estabelecer fluxos pré-definidos de desenvolvimento de projeto para evitar a perda de informações ao longo do projeto, o que acabava atrasando os trabalhos.

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Solução

 

Para viabilizar o projeto de adoção do BIM, a Direcional buscou capacitação e consultoria. Assim iniciou a parceria com a MAPData, única parceira Platinum da Autodesk na América Latina. A consultoria apoiou a empresa no desenho das primeiras diretrizes para a implantação do BIM.

Em 2019, sob a orientação da MAPData, a Direcional adquiriu suas primeiras licenças da Autodesk Architecture, Engineering & Construction Collection, suíte de ferramentas de software para arquitetura, engenharia e construção. A empresa também levou para a nuvem todas as informações e projetos que até ali eram mantidos em servidores on-premises. Conta Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional:

Manter os arquivos em máquinas dentro do escritório era mais custoso, pois demandava atualizações frequentes dos equipamentos, além de que dificultava o compartilhamento de arquivos com engenheiros, arquitetos e profissionais envolvidos em um mesmo projeto.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Ele acrescenta que o fato de não estar online impedia que todos trabalhassem em uma mesma versão dos projetos e implicava na perda de informações pelo caminho.

Todo o parque de máquinas dos engenheiros e arquitetos da Direcional foi atualizado para rodar os novos softwares com eficiência. Ainda em 2019, a Direcional realizou um projeto-piloto com uma construção padrão, que poderia depois ser reutilizada, para entender como tirar proveito do BIM e como organizar os processos e as informações.

Em 2020, já com o projeto de adoção de BIM mais maduro, a empresa expandiu o uso das soluções Autodesk e entrou em um processo de ampliação do conhecimento para todas as equipes e áreas da empresa.

A Direcional recebeu treinamentos da MAPData, capacitou toda a sua equipe e, a partir de março de 2021, passou a fazer as contratações dos projetos em BIM. Diz Silva:

Os fornecedores agora entregam os projetos das diversas disciplinas em BIM, na nuvem, e os especialistas do nosso núcleo realizam toda a análise, compatibilização e modelagem. Os projetos são disponibilizados virtualmente e todos podem contribuir.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Afirma o coordenador, que a modelagem 3D permite gerar quantidades automaticamente e complementa que o levantamento de custos das obras também foi automatizado nas novas ferramentas Autodesk. E reforça:

Da aquisição de um terreno à construção, a orçamentação da obra envolvia uma equipe grande e exigia muito trabalho manual. Isso também foi automatizado com a AEC Collection.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Atualmente, todo o processo foi automatizado. Segundo Alverne, o gerente nacional de projetos, planejamento e acompanhamento de obras da Direcional, desde novembro de 2021, também a equipe em campo – do engenheiro de obra ao time de produção – conta com dispositivos móveis a partir dos quais consegue visualizar e manipular projetos, fechando o ciclo de automação.

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Benefícios

 

Ao estruturar e implementar BIM ao longo de todos os seus processos de trabalho, a Direcional conseguiu otimizar desde a produtividade de suas equipes – no escritório e em campo – até a eficiência de custos de suas obras.

Alverne afirma que em 2021 a empresa realizou a transição de 60% dos projetos para a plataforma BIM. A expectativa, de acordo com o gerente, é que 100% dos projetos produzidos ou contratados em 2022 tenham disciplinas em BIM. E avalia:

Experimentamos ganhos desde o início, com a troca dos documentos através da nuvem. Isso elimina a complexidade do intercâmbio de informações com os fornecedores, garantindo assertividade e dando muito mais confiança às informações.

Vinícius Lott Mont’Alverne, gerente nacional de projetos, planejamento e acompanhamento de obras da Direcional.

Os principais benefícios com a adoção do BIM baseado na AEC Collection também incluem:

• Diminuição de prazos de entrega das obras;
• Redução de mão-de-obra interna;
• Eliminação de perda de informações;
• Redução de desperdícios na construção.

A capacidade de análise dos projetos e de compatibilidade das entregas de diferentes disciplinas também aumentou expressivamente a partir da implementação das ferramentas Autodesk. Diz Silva:

Hoje a equipe interna de analistas utiliza as ferramentas para entender a compatibilidade. Verifica com facilidade eventuais erros de projetos.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Para dar uma ideia do aumento de produtividade, ele afirma que o número de verificações realizadas passou de poucos milhares para mais de 37 mil. E comemora:

O projeto hoje chega em campo devidamente compatibilizado, ajustado e sem a necessidade de correções.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Quando o assunto é orçamentação, Alverne destaca a maior eficiência financeira alcançada pela Direcional. Com a modelagem 3D realizada com as soluções Autodesk, a empresa conseguiu eliminar trabalhos manuais para medição e orçamentos.

Pudemos automatizar a geração de quantidades, facilitar o levantamento de custos, ganhar produtividade e, inclusive, velocidade na entrega de projetos.

Vinícius Lott Mont’Alverne, gerente nacional de projetos, planejamento e acompanhamento de obras da Direcional.

Afirma, acrescentando que o fato da inovação estar também no canteiro de obras permite melhor gestão na logística dos materiais, o que também ajuda a aumentar a eficiência financeira. O ganho de eficiência em produtividade de orçamentos chega a 47%, segundo Alverne.

Durante todas as fases do projeto de adoção de BIM, a Direcional contou com o apoio da MAPData. Até aqui, os treinamentos eram adquiridos um a um, cada vez que um novo usuário surgia. Agora, a empresa começa a adotar a MAPData Academy, que permite o acesso irrestrito aos conteúdos de treinamentos na modalidade EAD da MAPData, assegurando assim a capacitação contínua de seu time.

 

 

Além da otimização de seus processos, do ganho de produtividade e da melhor gestão orçamentária e de projetos, ao implementar o BIM, a Direcional pavimentou o caminho para a inovação. Revela Silva, para finalizar:

Estamos preparados para absorver novas tecnologias. Por exemplo, o uso de realidade aumentada, automações gerais, robotização de serviços em obras, entre outras coisas.

Lucas Ferreira da Silva, coordenador do núcleo BIM da Direcional.

Entre em contato com a MAPData para qualquer dúvida ou interesse nos nossos serviços. Estamos à disposição para torná-lo um caso de sucesso também, como a Direcional Engenharia!

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